Mielestäni jo Vihdin Uutisten pitäisi ottaa jo kantaa
näihin vuokran korotuksiin. Koko maassahan korotustarve
on n 3.7 % ja Nummelassa 12-13%!

Lisään vielä kysymyksen, että kenen etu on pitää vajaa 40 asuntoa tyhjillään ?

Ei muuta kuin hyvää matkaa Vihainen. Valitettavasti vuokra-asuntojen ylläpitäminen on kallista puhaa - myös Espoossa. Uskoisin, että Espoon yleinen vuokrataso on selvästi kovempi kuin Vihdin. Yksittäisiä eroja löytyy varmasti.
Vuokrataso on noussut koko pääkaupunkiseudulla, monilla alueilla yli 10% vuodessa - ja en näe mitään esteitä etteikö nousisi jatkossakin.

menot kasvaa ja tulot laskee! tulos tai ulos! Ihmettelen kanssa näitä hienoja korotuksia on tainnut kipsilevy kallistua. taas saa maksaa vuokran ja sitten ihmetellä miten saa leipää pöytään....

Oma onkin tarkoitus hankkia joskus. Kun sanoin espoon asunnoista puhuin syrjäiselllä alueella olevista asunnoista ja todellakin väitän että saan sieltä remontoidun asunnon halvemmalla ja plusasana seutuliikenne kulkee.. Ja vuokran korotukset eivät ole olleet yhtä kovia kuin täällä..

Kas asunnot nostaa vuokraa vuokria sen takia kun kolmioita on tyhjillään
eli eivät saa vuokrattua näiden kulut maksatetaan nuilla vuokra laisilla
siten että vuokra nousee joka asunnossa n 60e mutta jos he saavat
vuokrattua ne laskeeko vuokra, hmm ei laske.
kas asunnotojen yksi vuokran korotuksen syy he purkavat herkästi vuokra sopimuksen ja heittää asukkaan pihalle, perivät maksettuja vuokria kahteen kertaan
jopa kahteen kertaan samaa vuokraa samassa oikeudessa,
purkavat vuokrasopimuksia sillä perusteella esim että sossu on tai kela
maksaa jatkuvasti vuokria myöhässä näistä osittain turhista perintä
toimista tulee perintä kuluja ne perivät ne häädedyltä vuokarailselta
ja muilta vuokralaisilta.
kun Vihdinkunta möi vuokra asuntonsa silloin herrat lupasi vuokrat
pysyy ennallaan ne ei nouse asunnot ovat edelleen niin sanottuja köyhien
asuntoja tämä puhe oli täysin tuulesta tempastua.
kas asuntojen vuokrat ovat niin suuria että jos vuokralainen
on töissä hän joutuu maksaa vuokran kahdessa hänet
voidaan häätää lohjan käräjäoikeudessa koska tahansa
ja hänelle lyödään n 3000e perintä kulut viellä käteen joita
hän joutuu maksaa ja jonka maksaa toiset vuokra laisetkin
vuokran korotuksissaan hmmm tämä tuntuu jo itä mafian toimilta
tupla laskutusta ja lailista hmm........

Ei vuokra nouse joka asunnossa 60€, vaan eri kohteissa on erilaiset korotukset. Prosentti on helppo laskea, kun jakaa vuokran sadalla ja kertoo prosenttimäärällä. Esimerkiski asematiellä 3 h + k, kerrostalo, 1 022,23 €/kk, 77,5 m2.
1022,23:100= (1%) 10,2223€
Uusi vuokra 1.1.2012 alken on 1144,89 e (Vuokra nousee 122,66€)
Eli 12x10,2223=122,6676 (vuokra nousee 12%)
Mitä suurempi vuokra, niin sitä suurempi korotus, koska prosentti isosta luvusta on enemmän kuin pienestä.
Joissain asunnoissa nousee jopa 15%. Vuokraovi.com osoitteessa näkee vapaat asunnot. Joissain on vielä vanha vuokra ja uusi vuokra nousee tammikuun alusta.

Muualla kuin KAS-asunnoissa normaalit korotukset.
Asuntojen vuokrat jatkoivat nousua koko maassa, käy ilmi Tilastokeskuksen tiedoista. Hurjinta nousu oli pääkaupunkiseudulla, missä vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat lähes viisi prosenttia.

Vapaarahoitteisten ja aravavuokra-asuntojen vuokrien vuosinnousu oli koko maassa tämän vuoden kolmannella vuosineljänneksellä keskimäärin 3,3 prosenttia.

ARAVA:
Kun valtio tukee vuokra-asuntojen tuottamista (arava-asunnot) , niin asukkaiksi on valittava suurimmassa asunnontarpeessa olevat hakijat. Valtioneuvosto määrää sosiaalisen tarkoituksenmukaisuuden ja taloudellisen tarpeen ns. tulorajapäätöksillä, joissa vahvistetaan lainojen myöntämisessä ja asukkaaksi valitsemisessa sovellettavat perusteet.
Asukkaiksi on säännösten mukaan ensisijaisesti valittava kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat.

Vuokrat pidetään kohtuullisina omakustannusperusteen mukaisesti.

Valtion tukemiin vuokra-asuntoihin liittyy rajoituksia asuntojen käyttöön, asukasvalintaan ja vuokranmääritykseen

Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 0,8 prosenttia. Arava-asuntojen vuokrat sen sijaan kohosivat 0,6 prosenttia.

Kuten paikallislehdestä moni onkin jo lukenut, kunnanhallituksessa oli tiukka äänestys KAS-asuntojen aravarajoitusten vapauttamisesta. Neljä hallituksen jäsentä oli aravarajoituksista vapauttamisen kannalla ja viisi rajoituksista vapauttamista vastaan.
Vapauttamista vastustivat: Anu Rajajärvi, Risto Salmi, Tiina Veräjänkorva, Mirja Juselius ja Kari Viherkanto.
Vapauttamista puolsivat: Anu Kuusela, Jorma Luhtasela, Leena Finner ja Pirjo Leväniemi.
Jos KAS-vuokra-asuntoja vapautettaisiin arava-rajoituksista, yhtiön tarkoituksena olisi myydä kohteet ja poistaa ne asteittain pois vuokra-asuntomarkkinoilta. Mutta onko ajateltu mihin vuokralaiset, lumihankeenko ?
Osa kohteista saatettaisiin muuttaa asunto-osakeyhtiöiksi, jonka asuntoja tarjottaisiin ensin nykyisille asukkaille ostettavaksi. Kysyn vaan jotta millä rahalla ?

kas asunnon vuokran korotuksista viellä
laskin tuon 60e per asunto korotus osuuden siten että arvioin
häätöjen aiheuttaman oikeuden käynti kulut kas asuntojen oikeuden käynti kulut
häädetylle on suomen keski tasoa kovemman siten niitä käytetään vuokran korotuksen syinä.
kas asunto korottaa vuokria osa syy on tyhjät vuokra asunnot.
asunnot on arava rajoitteisia sosiaalipoliittisia asuntoja joiden vuokra on nostettu niin korkealle että kelan asumis tuet ei taida enään niitä huomioida,
erikoista on niissä arava lainoitettuihin asuntoihin on tulo raja eli 3 ha keittiön
vuokra vanhassa kolmiossa on n 1200e jos asuntoon menee pien palkkanen perheen isä vuokralle hän joutuu hakemaan perheellensä työn lisäksi tukea
sosiaalitoimelta.
hmm kunta möi vuokra asunnot pois sen takia että he pääsevät laina vastuusta
ja saavat rahaa. kysynkin näi nyt niin sanottuja vuokra asuntoja on uudet omistajat jo nyt myynyt keski hintaan n 139 000e kpl kysyn näin
vihdin kunnan päätäjiltä kun lahjoittivat arvokkaat kiinteistöt ja maan pois
kuka korvaa taloudellisen menetyksen vihdin kuntalaisille myynissähän tuli
vahinkoa kunta laisille ainakin 200 miljoonaa euroa.
olin itse vuokralla vihdissä nurmijäven tiellä kun kunta suunitteli asuntojen myyntiä kyselin ostaa vuokraamaani rivitalon pätkää kunnalta minulle
vastasi silloinen hallinto johtaja olikohan joku Nummela että
asuntoja ei myydä yksityiselle ne myydään isolle vuokra yhtiölle
ja ne säilyvät vuokra asuntona,
sato koti osti rivitalo pätkämme kunnalta n vuoden kulutta saimme häädön
häätömme jälkeen asunto oli n vuoden tyhjillään sitten sato koti möi sen hintaan 139 000e kpl siinä kunnossa kun se oli eli remontoimattomana kyseessä oli homeinen entinen oppilas asuntola mikä oli saanut kyytiä jo ennen meitä seiniä oli käytetty tikkatauluna.
muut silti ne meni sato kotin tai jonkun muun toimesta heti kaupaksi lasken näin kunta möi n 1000 asuntoa pohja maineen asuntojen keski arvo
on n 130 000e kpl näistä kertyy n 139 miljoonaa euroa ja maan arvo on n 200 miljoonaa Vihdin kunta olisi muulla tavalla saanut huomattavasti enemmän rahaa lisäksi kunta maksaa asunnoista osittain vuokria sosiaalitoimen kautta siitä kertyy herkästi 300e per kämppä kas asntojen osalta kunta maksaa
n 150 000 euroa kuukaudessa eli n 1.8 miljoonaa vuodessa on kunnan vuokrien maksu osuus arviosin tulee mieleen nyt kun osa kuntalaisista kärsii vuoka asuntojen myynnin taki kovista vuokrista joita maksaa kaikki kuntalaiset
eikö vuokrien korotuksia voisi maksaa sen hetken kunnan johtaja ja kunnan hallitus joka teki kuntalaisille vuokra asuntojen myynillä valtavan vahinkon lasketaan asia miten vaan. Missä sen ajan kunnan hallitus luuraa entä sen hetken kunnan johtaja eikö näitä voisi jo laittaa vahinkon korvaus vastuuseen
myös kovien vuokrien nousun takia. sosiaalitoimi karvianen valittaa kas asuntojen vuokrat pilvissä. missä on kunnan johtaja joka laittaisi vastuuseen edelliset päättäjät jotka teki vuoka asuntojen myynillä kuntalaisille ison vahinkon. nyt pitäisi kuntalaisten herätä kun seuraavat vaalit tulee.
kuntalaiset voi myös vuokra asuntojen myynin takia hakea päättäjiä vastuuseen ei kas asunnoissa voi asua jo nyt jokanen ymmärtää sen ajan päätäjien huijanneen kuntalaisia ei muuta sanomista enään kun tervalla ja höyhenillä olis työtä niitä voisi sen ajan johtajiin pyöritellä mutta sehän olisi rikos, olikohan kunnan vuokra asuntojen alihintaan myynti rikos? nyt asuntoja myydään kovaan rahaa mutta sen ajan kunnan päättäjät köyhdittävät kuntalaisia laksetaan asia miten vaan.

Kyllä se on juuri noin, vaikka käy töissä ei rahat riitä enää vuokraan ja matkakuluihin,, hyvästi Vihti ja KAS!! Pääkaupunkiseutu täältä tullaan.

Taidanpa ottaa selvää mitä lakimies sanoo, avara-asuntojen vuokrankorotuksista ja kierosta pelistä.
Asian hoitaminen saattaa jonkun aikaa kestää, mutta ratkeaa aikanaan.

Ei asuntoja ole siksi tyhjillään että niitä olisi parempi pitää tyhjillään, vaan niihin ei ole tulijoita korkean vuokran takia. Ja eivät kaikki köyhät ole tenukeppejä. Asunnoissa asuu monenlaista ihmistä; vanhuksia, lapsiperheitä, työssäkäyviä ym.
Normalit ihmiset eivät hajota paikkoja, vaan päihteidenkäyttäjät ja he myös usein pitävät muutenkin kovaa meteliä eivätkä piittaa järjestyssäännöistä. Hyvin harva asunnontarvitsija tuhoaa asuntoa. Monessa talossa on rauhallista, koska häiriköt saavat häädön.
Se että kunta antaa maksusitoumuksen, niin ei tarkoita että olisi laitapuolen kulkija tai häirikkö, avuntarvitsijoita on monenlaisia eikä pidä yleistää.

Edes työssäkäyvät eivät muuta asuntoon jossa on ylisuuri vuokra. Jos vuokrat olisivat samalla tasolla Avaran ja VVOn kanssa, niin asunnot olisivat täynnä.

Vuokraa voi korottaa, kunhan sille on perusteet. Normaali indeksi on selvä asia, kaikki sen yli menevät korotukset pitäisi pystyä perustelemaan. Jos taloyhtiössä on tehty tai tehdään isoja korjauksia - nämä kustannukset nostavat vuokraa ja vastaavia asioita löytyy joilla korotukset voi perustella.

Maksusitoomuksia toki annetaan muillekin kuin tenukepelille - mutta varsinkin heille. Vuokranantajan ei tästä huolimatta kannata ottaa häiriköitä ja asuntojen tuohoajia vaikka kunta maksaisikin koko tai osan vuokrasta.
Tämä ei tarkoita sitä, että kaikki maksusitoomuksen saajat olisivat huonoja vuokralaisia - eivät todellakaan ole.

Tänään 41 tyhjää asuntoa, hienoa KAS!!! Sairasta touhua pitää asunnot tyhjillään kun hakijoita riittäisi.

Asunnot olisivat täynnä jos vuokrat olisivat samaa tasoa paikkakunnan muiden asuntojen kanssa jos ei oteta yksityisten korkeita vuokria muukaan laskuun.

Uusinta uutta on se että Kas houkuttelee uusia vuokralaisia tyyliin "vuokrasta voi neuvotella". Tämä ei kuitenkaan koske vanhoja asukkaita vaan me saamme tyytyä huippukorkeissa vuokrissamme maksamaan myös osan uusien asukkaiden vuokrista. Nyt kaivataan jo Jarmo Kuosaa julkisuuteen hieman selventämään ja selittelemään johtamansa yhtiön politiikkaa!!!

Ja taas on tyhjenemässä asuntoja Enärannassa. En ihmettele sillä tämä Kasin uusien asukkaiden "alevuokrilla" houkuttelu on ollut monille pitkäaikaisemmille asukkaille se viimeinen niitti!

Kuka Kasilla tekee päätökset ja millä perusteilla? Näin törkeätä vuokralaisten kohtelua en ole missään muualla kuin Vihdissä kohdannut. Vihdin Uutiset voisi viimeinkin tehdä aiheesta uutisen sillä tämä asia koskee monia!

Kyllä ne Kassin vuokrat ovat ihan rumasti sanottuna p......tä. Mutta kai on tarkoituskin, että huonopalkkaisia ja huonotuloisia asukkaita ei Vihti kaipaa.
Muuttakaa pois. Itse muutin, asuntoni on nyt 20 neliötä suurempi ja 200 euroa/kk halvempi. Olisin varmasti vielä vihtiläinen jos asunnon kunto vastaisi luxusasuntoa kuten vuokrakin oli.

Tanyah : älytöntähä tämä kas:n touhu on, totta tosiaan! itse härköilänsyrjästä katselen tuota Päistöstie 3:n tyhjääkin tyhjempää taloyhtiötä ja kummastelen, miksi näin, miksi talot tyhjillään, miksi nuorisot mopoineen pörräävät siellä pihalla yö myöhään ja tuhoavat paikkoja.- kukaan ei puutu asioihin, ei kukaan. :/

Kaikilla ei ole mahiksia ostaa sitä "omaa"

vaan eivät enää tällä vihisä! Aivn käaittämätön tilanne!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :(

Jotainhan täällä Enärannassa mittaillaan, savupiipuista ja syreenipensaiden juurelta..?? Asukkaita ei tiedoteta asiasta mitenkään kuten ei ole tiedotettu mistään asioista missään vaiheessa. Ainoat tiedotteet mitä KASilta olen saanut viime vuosien aikana ovat koskeneet vuokrankorotuksia. Asuntojen myyntiaikeet, Päistöstien tyhjillään olevien talojen kohta alkava remontointi.
Ei katso KAS aiheelliseksi tiedottaa ko. alueen asukkaita ei..

Vaan kukapa tuollaisia vuokria pystyy maksamaan...?!

SAIRASTA,EIKÖ? (NIMIMERKKI)

Ei kukaan ja siksi on olemassa Kelan asumistukijärjestelmä, joka takaa sen, että vuokraaja voi rahastaa vuokralaisilla niin paljon kuin häntä huvittaa!!!!!!
Vuokrakattoa kun ei enää ole!

Komeron kokoisesta mätäisestä loukosta vuokra voi olla huimaavat 600-700 euroa.
Sijoittaja-sika nettoaa törkeästi ja asunnon tarvitsija KÄRSII huonoista, ahatista, ala-arvoisista asuinolosuhteista. Yhteiskunta maksaa sijoittajalle asumistuet tästä ihmisarvoa loukkaavasta lokeroimisesta.

Nyt kun siellä joku hyväosainen sijoittaja heti älähtää, niin voin kertoa, että kaikilla ei ole mahdollisuksia omakotitaloon, eikä omaan osakkeeseen, mutta kaikkien pakko asua - täällä "suloisessa" suomessamme.

No mitä se auttaa? Minä en ainakaan saanut vastausta keltään heistä!!??
Isännöitsijä on kuulemma se jonka pitäisi pystyä vaikuttamaan asioihin. Vaan ei pysty!